1974年に本社ビルの竣⼯とともに不動産事業をスタートしました。1984年には、地下鉄菊⽔駅そばの社有地に賃貸倉庫を建設し、事業の幅を拡⼤。現在では、道内外のオーナー様から賃貸集合住宅をお預かりし、管理業務を展開しています。⻑年培った実績と地域密着の姿勢で、安⼼と信頼のサービスを提供しています。
弊社が所有する不動産物件を、テナントオフィスとして賃貸しています。札幌市内の利便性に優れた⽴地を中⼼に、幅広い事業者様にご利⽤いただいており、快適なビジネス環境を提供しています。⻑年培った運営ノウハウを活かし、安⼼して⼊居できる体制を整えています。
道内外のオーナー様から多数の賃貸集合住宅をお預かりし、管理業務を行っております。建物の維持管理や設備点検、⼊居者様対応まで⼀貫して⾏い、オーナー様にとっては⼤切な資産を、⼊居者様にとっては安⼼できる住まいを⽀えています。きめ細かな対応で、双⽅にとって信頼されるパートナーを⽬指しています。
直接店舗に空室資料を持参の上出向き、営業活動を⾏っております。
24時間の電話受付体制を⽣かし、リアプロやGowebを常に最新の情報となるようにしております。
⾃社で募集資料を作成し、直接、契約先の確保を狙い活動しております。
⽉に2回以上の清掃・巡回を実施しております。常に建物を清潔に保つため、除草や除雪を⾃社で⾏なっており、4⽉・11⽉には屋根点検、ダクト清掃も実施しております。
消防設備点検や器具交換の実施、業者様の⽴会いなど、物件で発生する様々な案件に対応しています。対応可能なものについては、弊社社員が直接対応しております。
弊社は営業時間外の電話受付及び出動対応を他社に委託しておらず、社員が24時間サポートを⾏っていることから、より丁寧で迅速な対応が可能となっております。
家質の⽀払い方法は、振込または自動振替にてお願いしております。家賃滞納者へは、期⽇を超過した場合すぐに電話及びメール督促を開始し、督促文書の発送、連帯保証⼈または保証会社への代位弁済請求をし、回収業務を⾏なっております。
※保証会社に加入の方は、保証会社への⽀払いをいただいております。
2カ⽉連続の滞納者には、弊社顧問弁護⼠への対応依頼も⾏っており、⻑期滞納者を出さない回収体制となっております。退去費⽤の未収⾦先にも、同様の対応を実施しております。
管理業務全般の受託のみではなく、管理会社様やオーナー様からのご要望に柔軟な対応をしております。
一部の業務のみの委託でも誠心誠意対応いたします。
| 業務内容 | A管理会社様 | Bオーナー様 |
|---|---|---|
| 募集 | 弊社 | 他社様 |
| 契約 | 弊社 | 他社様 |
| 巡回 | 弊社 | 弊社 |
| 定期清掃 | 弊社 | 弊社 |
| 入居者様対応 | 弊社 | 他社様 |
| 送金 | A社様 | 他社様 |
| 内装工事手配 | A社様 | 他社様 |
毎⽉のオーナー様送金時には、精算書のほか、写真付きの物件巡回報告書、ご⼊居者様からのお問い合わせやクレーム対応をまとめた問い合わせ表を併せてお送りしております。
⼯事を専⾨で⾏う部署もあり、設備交換や⽩線引き、簡易アスファルト補修など、できる限りの⾃社対応を⼼掛けております。
弊社では、ダンプ・トラック・重機を所有しており、北海道の冬では毎年⽋かせない除排雪作業を⾃社にて実施しております。オーナー様や管理会社様のご要望にも、臨機応変に対応しております。
まずはお気軽にご相談ください。物件の規模や⽴地、ご要望をヒアリングし、最適な管理プランをご提案いたします。
建物の状態や周辺環境を確認し、管理体制や改善点を含めた具体的なご提案を⾏います。
管理内容や条件にご納得いただいた上で契約を締結。オーナー様の⼤切な物件を安⼼してお任せいただけるよう、丁寧にご説明いたします。
入居者様の募集から⽇常の維持管理、設備点検、トラブル対応まで⼀貫して対応。オーナー様の負担を軽減し、安定した運営をサポートします。
収⽀や稼働状況を定期的にご報告。入居者様の満足度を⾼めながら、オーナー様の信頼に応える管理体制を継続していきます。
